شمال البلاد في إيران، بسبب الطقس الممتاز الذي تتمتع به، هو واحد من أفضل الأماكن للاستثمار وكذلك لقضاء أوقات الفراغ؛ لهذا السبب ازدادت شهرة شراء الفيلات في الشمال و شراء الشقق في الشمال بشكل كبير.
شراء وبيع الفيلات والشقق في أي مكان يتمتع بشروط وخصائص خاصة به، لذا عند شراء الممتلكات في شمال البلاد، يجب أن تكون حذرًا من العديد من الأمور، ونقوم بفحص بعض هذه الأمور فيما يلي.
شمال إيران بسبب قربها من البحر والغابات تتمتع برطوبة عالية جدًا، مما يجعل أي نوع من البنى التحتية غير متوافق مع هذا المكان وغير قادر على تحمل بناء قوي ضد الرطوبة وقضايا مثل الفيضانات (أثناء فيضانات الأنهار) والعزل الصوتي والعزل الحراري والبارد والحار، والعديد من القضايا الأخرى، يجب أن يتم استخدام مبادئ الهندسة المعمارية الخاصة بمناطق الرطوبة.
أحد أهم النقاط لشراء شقة في الشمال هو التصميم المعماري والتوجه. يستخدم بعض المهندسين المعماريين أساسات خشبية لعملهم التي تحمل فوائد خاصة بها، ولكن نظرًا لأن لديها مقاومة منخفضة للبناء ذي الطابقين أو أكثر، يُفضل استخدام معظم الأساسات المعدنية، ونظرًا لأنها تكون مخفية في قلب الخرسانة، يمكن أن تكون آمنة من ناحية مثل الصدأ.
إذا كنت تنوي شراء فيلا في الشمال بالقرب من البحر، يجب عليك أن تولي اهتمامًا خاصًا للغاية بخريطة المساحة وتسوية التضاريس، لأن هذه هي النقاط الأساسية لتحقيق قوة الهيكل، ويمكنك بسهولة الحصول على هذه المعلومات من بلدية المنطقة.
الهيكل المعدني يعتبر بسبب خفة وزنه وكفاءته وكذلك قلة مساحته من بين الخيارات الأكثر شيوعًا وأيضًا الخيار الأول لمعظم المهندسين المعماريين. ولكن نظرًا لأن المعدن يتميز بمقاومة منخفضة للرطوبة ويتأثر بالصدأ مع مرور الوقت، فإنه من المستحسن عدم استخدام هذا النموذج، ويجب على الفرد استخدام الهيكل الخرساني الوحيد المتاح.
الخيار التالي الذي يجب أن يكون لديك اهتمام به عند شراء شقة في الشمال هو الوصول إلى الخدمات الأساسية. يكون من الرائع أن يكون مكان منزلك في مكان نائي، ولكن في حال الحاجة يجب أن تتمكن من الوصول بسهولة إلى مراكز الرعاية الصحية ومراكز التسوق.
تم بناء الشقق في دشت نور في مبنى يتألف من 15 طابقًا على قطعة أرض بمساحة 1500 متر مربع وبعدد 137 وحدة. من بين الميزات المميزة لهذه الشقق تطل الشقق على منظر جميل للبحيرة والغابة، والتي تعتبر الأولوية الأولى في اختيار وشراء الشقق في الشمال.
أحد أسباب تميز شقق دشت نور عن غيرها من الشقق في الشمال هو تنفيذ أحدث التقنيات الهندسية والمعمارية في العالم، التي تم تنفيذها وتنفيذها بواسطة خبراء فنيين في هذا المجال. كما يقع الغابة في الجزء الشمالي الغربي من هذا المجمع.
با توجه إلى وجود مرافق خاصة، تقع مجمع الترفيه والسياحة دشت نور بجوار المجمعات السكنية الشهيرة الأخرى مثل: أميردشت، فردوس، خزرشهر، خانه دریا، وغيرها. هذه المرافق الخاصة تجعل هذا المجمع الترفيهي متميزًا عن غيره من المجمعات السكنية في منطقة الشمال.
هناك العديد من الأساليب المعمارية المثيرة للفيلات وخاصة الفيلات البحرية، ولكن يوجد العديد من الفيلات والشقق التي تم بناؤها بتصميم وزخرفة رائعة في بعض المناطق، ولكن للأسف، بسبب عدم تناسق هذه البنايات مع بنية تلك المنطقة، قد أفسدت وجهة المنطقة.
يمكن تقريبًا جعل الفيلات والشقق أقرب إلى أفكارك من خلال بعض التغييرات الطفيفة، لذا عند شراء الفيلا أو الشقة، يجب أن تولي اهتمامًا أكبر لتفاصيل البناء العامة حتى لا تؤثر مثلًا الزنجار الزائد على جمالية النوافذ.
بالتأكيد، لقد زرت بالفعل العديد من مكاتب البيع ورأيت العديد من الأشخاص هناك، الذين جميعهم متواجدون لتقديم المشورة لك. نعم، جميع هؤلاء الأشخاص يرغبون في بيع عقار لك، ويقومون بعملية البيع بذكاء وبناءً على وعيك بالموضوع، حيث ينجحون في إقناعك بشراء تلك الفيلا أو الشقة! هذا الأمر يسبب إزعاجًا للمشتري، والشيء الوحيد الذي يمكن أن يبعدك عن آثار هذه البيئة هو وجود مستشار جيد وصادق.
أحد أهم الأمور عند شراء فيلا أو شقة هو الحصول على أسعار من عدة وكلاء عقارات، ولكن لا تقوم بتكرار هذا كثيرًا لأن التفاوض مع عدة بائعين في نفس الوقت يجعلهم يفتقدون الثقة بك، وهنا يمكنك أن تتسبب في خسارتك!
بعض الأشخاص يقومون بشراء الفيلا دون رؤيتها، ولكن انتبه إلى أن تلك المناطق الجميلة والطبيعية الكثيرة في شمال إيران، وهناك الكثير من الفيلات المعروضة للبيع، وهذا الأمر يشكل تحذيرًا كبيرًا وليس فرصة رائعة، لأنه يجعلك تفكر في أنهم جميعًا تقريبًا متشابهون ويجب عليك التعامل مع الملك دون أن تبحث؛ لذا يجب عليك أن تقوم بشراء ذلك برؤية مفتوحة ومعلومات كاملة حول الموقع وكيفية بناء الهيكل.
أولاً، قم بالتركيز على النقاط التي تم الإشارة إليها أعلاه حتى لا تقع في مصير الأشخاص الذين يقولون عادةً “أعجبت بالمكان واشتريناه”.
عند شراء فيلا في الشمال، يجب أن تكون مرنًا وتتفاوض مع البائع. في بعض الحالات، لديهم وسطاء عقارات لديهم قيود سعرية، وفي هذه الحالات لا يمكن أن تحقق الكثير، ويجب أن تبحث عن مكان يتناسب مع ميزان الميزانية الخاصة بك.
أحد أفضل الأماكن لشراء شقة في الشمال أو شراء فيلا في الشمال هي الأماكن مثل المجتمعات الترفيهية السياحية حيث يوفرون لك مرافق ممتازة بعيداً عن بيئة جميلة.
من بين هذه المناطق يمكن الإشارة إلى خزرشهر ودرياكنار في مازندران، ولكن هناك مناطق أخرى تقدم هذه المرافق بتكلفة أقل وجودة أفضل، ومن بين هذه الأماكن مجمع دشت نور، الذي يوفر إمكانية استئجار أو شراء فيلا أو شقة. للحصول على استشارة مجانية أو مزيد من المعلومات في قسم
href=”https://dashtnour.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84-%d8%a5%d9%8a%d8%b1%d8%a7%d9%86/”>الاستثمار في دشت نورإقرأ ال
